2016年买房还是炒股

摘要: 临近年末，各大研究机构都在发布2016年的投资策略，我也凑凑热闹，预测一下2016年的投资机会。

房窝窝讯：

临近年末，各大研究机构都在发布2016年的投资策略，我也凑凑热闹，预测一下2016年的投资机会。

1、2016年中国投资领域最大的事件是IPO注册制改革的推出，时间或在3月。证监会将循着“先放开节奏，再放开价格”的路线，逐步将股票发行上市的权力，交还给市场和企业。中国股市史无前例的大扩容时代即将到来，整个过渡期可能长达一两年。

2、2016年的A股比2015年还难炒：上半年，政策基本上可以左右股市的走势；下半年，随着扩容的加速，市场力量的影响会加大。高点会在上半年出现，随后逐波走低，市场估值将从“审批制时代”迈入“注册制时代”。创业板风险极大，相当一批公司的股票价格会腰斩，甚至打一折、两折！

3、从二级市场看，中国股市最大的投资机会在港股。目前港股不仅是中国股市的价值洼地，也是全球股市的价值洼地，大概只有俄国、埃及等少数股市比港股更便宜。

4、人民币汇率会在2016年9月30日（纳入SDR货币篮子的过渡期）之前对美元有所贬值，因为中美处于不同的经济周期，强行维持人民币汇率代价极大，也是对制造业的不公平。贬值幅度或在10%以内。

5、上半年，央行会继续降息，一年期定期存款利率将低于CPI同比涨幅，同业拆借的隔夜利率会逼近CPI，甚至低于CPI。无风险利率继续走低，推动资产价格走高。

6、央行会有6次左右的降准，M2增速有可能突破14%，达到近几年的新高。这意味着流动性宽裕，对楼市和股市都构成利好。

7、由于深沪股市IPO注册制的落地，以及上海股市“新兴产业板”的启动，再加上市场分层给“新三板”带来的活力，此前市场普遍预测的中国创投的冬天，很难在2016年出现。“大众创业、万众创新”的热潮，可能继续升温。

8、P2P和民间借贷将出现更多“跑路”的现象，但真正的大崩溃或许不会出现，因为流动性太宽裕了。

9、大宗商品价格，有很大几率在2016年见底。

10、国家拯救楼市或有更加激进的政策出台，比如个税抵扣、政府采购积压商品房等，将有更多城市的楼市出现回暖迹象，一线城市、强二线城市房价继续上涨。

11、对于普通人来说，2016年是投资非常困难的一年，被人“薅羊毛”的几率很大。尤其是股市，充满了诱惑，也充满了陷阱。如果实在没有去处，建议关注“有明显人口增量的强二线城市”中心区的普通住宅，比如南京、长沙、郑州。作为一线城市的价值洼地，广州楼市也有补涨的可能。当然了，北、上、深的房价仍然可以长期看好。

12、如果你有能力，当然要配置一些境外资产，无论是抄底欧洲、还是追涨美国，都比鸡蛋放在一个篮子里好。

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