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【新闻】三块地让农民增收每年坐等分红乳头百合

发布时间:2020-10-19 04:16:46 阅读: 来源:泵配件厂家

谈到“三块地”,都有点陌生,如果说到农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度变化就明白了,2015年明确提出试点工作要在2017年底完成。从目前试点情况来看,农民可以享受集体土地增值带来的收益,每年可以从村委会分钱,但分完钱后农村还剩什么?

分钱额度提高:征地补偿

随着现代化建设发展,农村土地被征用越来越多,规定土地补偿费和安置补助费按征收前3年平均年产值的30倍计算。如果产粮区按一亩平均毛收入1000元来算,一亩地30倍也就是3万元,建成房一平少4000元,这种一次性补偿,农村还能剩什么?

通过目前试点情况来看,征地补偿标准不受“30倍”限制,按照土地用途、当地经济发展水平、人均收入等制定补偿标准,通过留地安置、入股分红等多种方式让农民分享到更多土地的增值收益,才是农村一条可持续发展路。

分钱范围加大:农村经营性建设用地入市

农村经营性建设用地是具有生产经营性质的农村建设用地,主要包含宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,但随城市扩张过程中,需要并入城郊地区的农村。存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股,实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。加大分钱范围后,农村还能剩什么?

未来,范围加大将会带动农民承包土地的升值,农民也只能将土地流转或加入合作社等新型农业经营主体,降低投入成本,使农业的抗风险能力得到进一步保障,满足日益增长的菜篮子。

分钱效益增加:宅基地卖好价

宅基地制度改革后,实行自愿有偿,只能在集体内部流转,防止城里人到农村买地建房。早在2015年1月份河南省出台这样一条政策,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助,退出的农村宅基地原则上复垦为耕地,归村集体所有。还是同样的一次性补偿,离开农村还能剩什么?

宅基地有偿退出后,归村集体所有。如果调整为集体经营性建设用地,这部分地完全可以入市,与城乡建设用地增减挂钩,投资人可以在城市取得等量建设用地(问题是我们是不是投资人);如果被复垦为耕地,会为进入农业的工商资本提供发展商机。后农村中的我们剩下的恐怕也只有钱了。

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